ОБРАЩЕНИЕ Управления Федеральной налоговой службы по Республике Тыва К ГРАЖДАНАМ, СДАЮЩИМ В АРЕНДУ ЛЮБОЕ ИМУЩЕСТВО
Уважаемые земляки!
Доходы, получаемые физическими лицами (не являющимися индивидуальными предпринимателями) от сдачи в аренду (наем) объектов личного имущества, подлежат налогообложению по ставке в размере 13% - для налоговых резидентов Российской Федерации (для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации – 30 %). Физическое лицо, получившее доход при сдачи в аренду объектов имущества физическому лицу самостоятельно производит исчисление и уплату суммы налога и представляют в налоговый орган по месту своего учета в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором были получены доходы (по доходам, полученным в 2010 году – не позднее 3 мая 2011 года) налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).
При получении физическим лицом (не являющимся индивидуальным предпринимателем) доходов от сдачи в аренду имущества юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю (частному нотариусу, адвокату), следует учитывать, что такие арендаторы по отношению к физическому лицу – арендодателю являются налоговыми агентами, в обязанность которых входят исчисление, удержание и уплата в соответствующий бюджет сумм налога, а также представление в налоговый орган по месту своего учета сведений о доходах физических лиц.
В этом случае, физические лица, получившие от сдачи в аренду имущества доходы, с которых налоговым агентом была удержана сумма налога, обязанности по представлению налоговой декларации не имеют. Исчисленную, исходя из налоговой декларации, сумму налога налогоплательщик уплачивает по месту своего жительства в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Форма налоговой декларации (3-НДФЛ) (вместе с Порядком ее заполнения) утверждена Приказом ФНС России от 25.11.2010 № ММВ-7-3/654@ «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), Порядка ее заполнения и формата налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ)», зарегистрированным в Министерстве юстиции Российской Федерации 24.12.2010 за № 19383. Одновременно с декларацией налогоплательщик вправе представить документы, в полной мере подтверждающие факт полученной им суммы дохода от сдачи в аренду имущества, такие как договор аренды жилого помещения; расписка арендодателя о получении от арендатора денежных средств; банковские выписки о перечислении денежных средств со счета арендатора на счет арендодателя; иные документы, которые оформляются в зависимости от способов расчета за арендуемое имущество.
Бланк налоговой декларации и порядок ее заполнения Вы можете распечатать с официальном Интернет – сайте ФНС России (www.nalog.ru) (рубрика «Физическим лицам»), на котором также размещена специальная компьютерная программа «Декларация 2010», с помощью которой можно заполнить налоговую декларацию. Налоговая декларация может быть представлена налогоплательщиком в налоговый орган лично или через представителя (на основании нотариальной доверенности), направлена в виде почтового отправления с описью вложения или передана по телекоммуникационным каналам связи.
Своевременная уплата налога – залог успешности!
Отдел налогообложения УФНС России по Республике Тыва
Начать дискуссию