Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон «О внесении изменений в закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства».
Федеральный закон принят Государственной Думой 28 июня 2011 года и одобрен Советом Федерации 6 июля 2011 года. Изменения вступают в силу с 15 августа 2011 года и устанавливают особенности банкротства лиц, которые привлекают денежные средства и (или) имущество участников строительства, и к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
В частности, предусматривается обеспечить защиту прав и законных интересов граждан – участников строительства, чьи средства привлекались для финансирования строительства независимо от способа такого привлечения.
При этом Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случаях заключения договора участия в долевом строительстве, предварительного договора купли-продажи жилого помещения, договора займа договора простого товарищества, а также в случаях выдачи векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме или внесения денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.
Изменения предусматривают возможность граждан участников строительства предъявить как требования о выплате денежных средств, так и требования о передаче жилого помещения.
Погашение требований граждан – участников строительства должно обеспечиваться в приоритетном порядке. К участию в деле о банкротстве застройщика предусмотрено привлечь исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства.
Начать дискуссию