УФНС по Республике Адыгея уточняет вопрос исчисления НДС при получении депозита

Вопрос: Основным видом деятельности нашей организации является предоставление в аренду торговых площадей. Особым условием договора является получение арендатором депозита, который будет являться гарантией по просроченным платежам. Следует ли депозит учитывать в налогооблагаемой базе НДС в момент оплаты или только по мере зачета по выполненным услугам?