Порядок регистрации права собственности на недвижимость определен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Рассмотрим на примере конкретного плательщика, владевшего имуществом на праве собственности с 1985 года, что подтверждается соответствующими документами о праве собственности (в данном случае: решение о выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, разрешение на строительство дома, акт о сдаче дома в эксплуатацию). Государственная регистрация права собственности на имущество совершена в 2009 году. В 2011 году произошла продажа имущества за 2 400 000 рублей.
В этом случае доход в размере 2 400 000 рублей освобождается от налогообложения, поскольку право на имущество, возникшее до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, следовательно, проданное имущество находилось в собственности налогоплательщика с 1985 года по 2011 год, то есть более трех лет.
В соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Рассмотрим на примере конкретного плательщика, владевшего имуществом на праве собственности с 1985 года, что подтверждается соответствующими документами о праве собственности (в данном случае: решение о выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, разрешение на строительство дома, акт о сдаче дома в эксплуатацию). Государственная регистрация права собственности на имущество совершена в 2009 году. В 2011 году произошла продажа имущества за 2 400 000 рублей.
В этом случае доход в размере 2 400 000 рублей освобождается от налогообложения, поскольку право на имущество, возникшее до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, следовательно, проданное имущество находилось в собственности налогоплательщика с 1985 года по 2011 год, то есть более трех лет.
МРИ ФНС России № 4 по Орловской области.
Начать дискуссию