Вопрос. В результате смерти мужа в 2011г. супруга стала собственником дома и участка земли. Дом был приобретен супругами в 1987г., позже была произведена реконструкция (достройка большей части дома). Зарегистрировано имущество было на мужа. В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.Получается что, в собственности супруги дом находится более трех лет. Однако официальное право собственности датировано 2012г. Может ли быть доказано, что супруга является также собственником дома и земли с 1987г. (как на то указывает ст. 256 Гражданского кодекса РФ)?Должна ли супруга платить НДФЛ с продажи имущества, собственником которого она являлась с момента приобретения (по положению Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации), но оформленного на нее официально в 2012г.?
Ответ. Из вопроса следует, что после реконструкции (достройки большей части дома) супруги стали собственниками нового объекта недвижимости, что должно подтверждаться свидетельством о государственной регистрации права. Именно с даты государственной регистрации права на этот новый объект должен исчисляться срок нахождения имущества в собственности супругов при условии, что брак между ними зарегистрирован.
Вопрос. В мае 2012 г я сдала декларацию за 2011 г на возврат налога с покупки квартиры. Спустя 3 месяца написала заявление на возврат с указанием № счета. Хочу получить возврат налога с уплаченных процентов по ипотеке (эта квартира в ипотеке). В справочной службе мне сказали, что уже сейчас я могу принести копию кредитного договора и оригинал справки из кредитного отдела об уплаченных мною процентов за 2011 г. Именно эти документы я принесла в инспекцию. На что мне был дан ответ, что возврат с уплаченных процентов я могу получить, заполнив декларацию в следующем году. Вопрос: где именно в декларации заполнять данные по уплаченным мною процентам? Действительно ли только в следующем году я могу это сделать? Как правильно это сделать?
Ответ. Судя по вопросу налогоплательщика, речь идёт об имущественном налоговом вычете в части процентов по целевому займу (кредиту). Скорее всего, налоговая инспекция отказала в вычете за 2011 год именно в этой части и предложила заявить этот вычет (в части процентов) в декларации за 2012 год.
И связано это может быть с тем, что налоговая база налогоплательщика за 2011 год «исчерпана» вычетом в связи с приобретением жилья (а не вычетом в связи с уплатой процентов), заявленным налогоплательщиком в налоговой декларации за 2011 год, то есть у налогоплательщика на данный момент отсутствует налоговая база за 2011 год, которую можно было бы уменьшить на уплаченные проценты по ипотечному кредиту.
В связи с этим вычет в части процентов, уплаченных в 2011 году, можно будет заявить в налоговой декларации за 2012 год или за любой другой последующий год. Ведь, как правило, налогоплательщики сначала используют вычет в части средств, направленных непосредственно на приобретение жилья, а уже после того, как вычет в этой части будет полностью использован, начинают использовать вычет в части процентов по целевым займам (кредитам). При этом не имеет значения, когда такое право будет реализовано, непосредственно после уплаты процентов или через несколько лет.
Данные платежи указываются на листе «И» налоговой декларации формы 3–НДФЛ в строках 2.2, 2.4, 2.6, 2.9 и 2.11.
Вопрос. Я хочу открыть интернет магазин косметики и парфюмерии. Я хочу вступить в партнерскую программу более крупного иностранного интернет магазина, где мне будут сбрасывать 10% от стоимости товара, и доставка будет осуществляться путем Дропшиппинга (прямой поставкой через почту клиенту). То есть клиенты будут приобретать у меня продукцию, которую мне предоставляет мой партнер, и он же доставляет его до клиента от моего имени. Может ли простое физическое лицо заниматься такой деятельностью или мне нужно обязательно стать индивидуальным предпринимателем? Какой тогда вид деятельности мне указывать? Не возникнут ли проблемы с доставкой, ведь посылка будет приходить из других стран?
Ответ. Исходя из масштабов предполагаемого бизнеса, Вам необходимо обязательно зарегистрироваться в качестве организации или индивидуального предпринимателя.
Ориентировочно Вашим видом деятельности будет являться торговля по агентским или другим аналогичным договорам. Для уточнения вида осуществляемой деятельности Вы можете воспользоваться общероссийскими классификаторами – ОК 029–2007 или ОК 004–93.
Что касается возможных проблем с доставкой товара с учётом того, что поставляться товар будет из других стран, то Вам необходимо все вопросы урегулировать в Вашем договоре с иностранным интернет–магазином, в том числе предусмотреть в этом договоре порядок урегулирования споров между Вами и Вашим иностранным партнёром.
Начать дискуссию