ИФНС по Ленинскому району г. Ульяновска разъясняет порядок применения льготы по НДС домоуправляющими компаниями

В соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ освобождается от налогообложения НДС реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими компаниями, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих предприятий. При этом,  пунктом 5 статьи 149 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом 3 названной статьи, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.

Отказ от применения льготы зависит от волеизъявления налогоплательщика и носит уведомительный характер. При этом действующее законодательство не предусматривает направление налогоплательщику со стороны налогового органа какого-либо документа, подтверждающего или опровергающего его право на отказ от освобождения от налогообложения.
Продавец, отказавшийся от льготы по НДС, правомерно начисляет и предъявляет НДС покупателю, который при выполнении требований ст. ст. 171, 172 НК РФ вправе принять предъявленный ему НДС к вычету.

В соответствии с п. 4 ст. 149 НК РФ в случае, если налогоплательщиком осуществляются операции, подлежащие налогообложению, и операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения соответствии с положениями ст. 149  НК РФ),  налогоплательщик обязан вести раздельный учёт таких операций. На основании требований п. 4 ст. 170 НК РФ, налогоплательщик обязан  вести   раздельный учет  и сумм налога по приобретённым товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, имущественным правам, используемым для осуществления как облагаемых налогом, так и не подлежащих налогообложению (освобождённых от налогообложения) операций. При отсутствии раздельного учёта, сумма налога по приобретённым товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, имущественным правам, вычету не подлежит и в расходы, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль  организаций (налога на доходы физических лиц), не включается.

Одновременно  на основании п. 5 ст. 173 НК РФ сумма НДС, выделенная налогоплательщиками при реализации товаров (работ, услуг),  операции по реализации которых не подлежат налогообложению, подлежит уплате в бюджет. При этом сумма налога, подлежащая уплате, определяется как сумма налога, указанная в соответствующем счёте-фактуре, переданном покупателю товаров (работ, услуг).