УФНС по Республике Бурятия разъясняет порядок предоставления налоговых вычетов

В связи с поступающими вопросами физических лиц по предоставлению имущественного налогового вычета по НДФЛ по купле продаже жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) между родственниками, учитывая, что сделка была оформлена в установленном порядке, Управление ФНС России по Республике Бурятия , разъясняет:

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) на территории Российской Федерации квартиры,
Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 Кодекса.
С 1 января 2012 года подпунктом 11 п. 2 ст. 105.1 Налогового Кодекса определено, что взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.До 1 января 2012г. взаимозависимыми лицами признавались, лица состоящие в соответствии с Семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Если сделка по приобретению квартиры совершена между родственниками, которые в соответствии с положениями Налогового Кодекса признаются взаимозависимыми лицами, имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не предоставляется.

Приложение: Письма Минфина России№ №03-04-05/9-891 от 20.07.2012г., № 03-04-05/9-580 от 02.05.2012г., Определение Конституционного суда Российской Федерации от 17.06.2010г. № 904-0-0