УФНС России по Пермскому краю публикует комментарий заместителя начальника отдела налогообложения №2 Управления Н.В. Гуровой по вопросу определения финансового результата от реализации земельного участка, полученного в порядке приватизации.
В Управлении рассмотрен вопрос налогоплательщика. Суть ситуации: в январе 2013 года Общество с ограниченной ответственностью (ООО) реализовало земельный участок по рыночной стоимости. Ранее земельный участок был внесен учредителем в качестве вклада в уставный капитал ООО по кадастровой стоимости. Решение принято на основании Федерального закона от 21.12.2001 года N178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Возник вопрос, вправе ли ООО при исчислении налога на прибыль уменьшить доходы на кадастровую стоимость земельного участка?
Н.В. Гурова рекомендует при оценке ситуации руководствоваться следующими правовыми нормами. В соответствии со ст. 277 Налогового кодекса Российской Федерации (Кодекс) имущество (имущественные права), полученное в виде взноса (вклада) в уставный (складочный) капитал организации, в целях налогообложения прибыли принимается по стоимости (остаточной стоимости) полученного в качестве взноса (вклада) в уставный (складочный) капитал имущества (имущественных прав).
Стоимость (остаточная стоимость) определяется по данным налогового учета у передающей стороны на дату перехода права собственности на указанное имущество (имущественные права) с учетом дополнительных расходов, которые при таком внесении (вкладе) осуществляются передающей стороной при условии, что эти расходы определены в качестве взноса (вклада) в уставный (складочный) капитал. Если получающая сторона не может документально подтвердить стоимость вносимого имущества (имущественных прав) или какой-либо его части, то стоимость этого имущества (имущественных прав) либо его части признается равной нулю.
Статьей 268 Кодекса установлено, что при реализации прочего имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на цену приобретения (создания) этого имущества.
Из выше изложенного следует, что при определении налогооблагаемой прибыли от реализации земельного участка, ранее внесенного в уставный капитал общества, выручка от реализации может быть уменьшена на стоимость этого земельного участка, определенную при таком внесении.
Комментарий подготовлен на основании письма Минфина России от 18.07.2013 № 03-03-06/1/28205.
Начать дискуссию