Вопрос: имеет ли налогоплательщик право на имущественный вычет в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при приобретении комнаты? Какие изменения в налоговом законодательстве произошли в последнее время по этому вопросу?
Ответ: в редакции, действующей до 01.01.2007 в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Таким образом, перечень объектов, приобретение которых дает право налогоплательщику уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц, исчерпывающий и расширительному толкованию не подлежит.
Право получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением комнаты в квартире в 2006 году НК РФ не предусмотрено.
С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон от 27.07.2006 № 144-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую НК РФ в части создания благоприятных условий налогообложения для налогоплательщиков, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, а также внесения других изменений, направленных на повышение эффективности налоговой системы" (далее – Закон № 144-ФЗ).
В соответствии с изменениями, вносимыми в п.п. 1 и 2 п. 1 ст. 220 НК РФ указанным Законом № 144-ФЗ, в перечень объектов недвижимого имущества, при покупке которого может быть применен имущественный налоговый вычет, включены комнаты.
В соответствии с п. 4 ст. 5 НК РФ акты законодательства о налогах и сборах, отменяющие налоги и (или) сборы, снижающие размеры ставок налогов (сборов), устраняющие обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающие их положение, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.
В Законе № 144-ФЗ прямого указания о распространении его положений на отношения, возникшие до вступления данного Закона в силу, нет, следовательно, положения этого Закона, и в частности изменения, внесенные в п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, касающиеся предоставления имущественных налоговых вычетов при приобретении комнаты в квартире жилого дома, распространяются только на правоотношения, возникшие после 01.01.2007 года.
Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ
УФНС России по Архангельской области
и Ненецкому автономному округу
Начать дискуссию