Наверное, самым распространенным в деловом мире является договор купли-продажи. В данной статье автор рассматривает гражданско-правовую характеристику данного договора. Насколько самый обычный договор купли-продажи прост? Как правильно заключить и исполнить данный договор? О чем не забыть при заключении договора купли-продажи с контрагентом? Ответы на эти, а также многие другие вопросы, приведены в данной статье.
Общая характеристика договора купли-продажи
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По общему правилу, договор купли-продажи является консенсуальным, исключение составляет договор энергоснабжения граждан-потребителей (такой договор заключён с момента первого подключения к сети). Розничная купля-продажа считается заключённой с момента выдачи товарного или кассового чека.
Данный договор является также двусторонне обязывающим (взаимным), т.е. одна его сторона обязана предоставить товар, а другая обязана получить и оплатить его, и всегда возмездным, т.е. обязательно должна происходить передача денег.
Договор купли-продажи имеет основной целью передачу имущества в собственность. При этом переход права собственности должен быть обусловлен исполнением покупателем условий договора купли-продажи.
ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении от 13.02.2006 г. № А19-11342/05-46-Ф02-193/06-С2 оставил без удовлетворения иск о применении последствий недействительности сделки. Принимая решение, суд указал, что юридическая порочность договора купли-продажи оборудования проявляется в том, что условия договора не соответствуют установленной законом сущности (цели) договора купли-продажи: безусловный переход права собственности на приобретенное по договору имущество к покупателю. По условиям же спорного договора купли-продажи переход права собственности обусловлен не исполнением покупателем условий договора купли-продажи, а поставлен в зависимость от полного исполнения условий (полная уплата лизинговых платежей) по другому договору - договору лизинга, который не является ни составной частью договора купли-продажи, ни его приложением.
Следует отметить, что условия договора купли-продажи могут быть полностью определены сторонами самостоятельно. Однако при этом необходимо учитывать, что в случае, если название произведенной субъектами хозяйственной деятельности операции не соответствует ее фактическому содержанию, объем прав и обязанностей каждой из сторон должен производиться исходя из подлинного экономического содержания соответствующей операции
Подобная позиция приведена в Обзоре судебной практики ВС РФ «Обобщение практики рассмотрения судами Российской федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов» от 19.09.2002г., в котором говорится, что если по сути заключенный договор является договором подряда, а название не соответствует его содержанию, то в силу положений пункта 2 статьи 170 ГК РФ к нему применяются правила, относящиеся к договору подряда.
На основании статьи 458 ГК РФ моментом возникновения права собственности, является момент:
- вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
- предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.
- в случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.
По общему правилу, продавцом товара должен быть собственник товара. Кроме того, продавцом может также выступать лицо, которое фактически не является собственником товара (например, унитарное предприятие, которое не наделено правом собственности на закрепленное за ним собственником имущество). На публичных торгах в силу требований пункта 5 статьи 448 ГК РФ продавцом признается организатор торгов. Также в качестве продавца могут выступать посредники, вступающие в договор купли продажи от своего имени (комиссионеры, доверительные управляющие, агенты).
Единственным существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете, т.е. непосредственно о передаваемом товаре. Иные условия, такие как цена, условия или срок, по общему правилу, являются несущественными. Однако для отдельных видов договоров купли-продажи положениями ГК РФ предусмотрены также другие существенные условия: срок для договора поставки и цена передаваемого товара для договора купли-продажи недвижимости.
Следует отметить, что правовому регулированию гражданско-правовых отношений, связанных с куплей - продажей, посвящена, прежде всего, глава 30 ГК РФ. Однако на основании пункта 3 статьи 454 ГК РФ в случаях, предусмотренных ГК РФ или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. Так, например, заключение сделок на рынке ценных бумаг регламентируется правилами, установленными Федеральными законами от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" и от 05.03.1999 N 46-ФЗ "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг". При этом следует учитывать, что к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей общие положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи
Общие положения купли-продажи распространяются на иные договоры купли продажи, как предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, так и не предусмотренным им. Так, внешнеторговая (международная) купля-продажа товаров может регулироваться общими положениями о купле-продаже (например, в случае, если к договору применяются соответствующие нормы российского законодательства и положения Конвенции ООН 1980 г. о договорах международной купли-продажи товаров не разрешают спорного вопроса.
Что и как можно продавать?
Остановимся более подробно на предмете договора.
При передаче товара по договору необходимо принимать во внимание его оборотоспособоность.
В соответствии с правилами статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.
Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законом.
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (статья 1225) не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому. Однако права на такие результаты и средства, а также материальные носители, в которых выражены соответствующие результаты или средства, могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому в случаях и в порядке, которые установлены ГК РФ.
Согласно ГК РФ договор купли-продажи следует заключать и при продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (например, авторские права, при передаче которых применяются специальные авторские договоры). Так, при возмездной передаче имущественных прав применяются соответствующие правила по цессии (статья 382 ГК РФ).
Гражданское законодательство не устанавливает, какие конкретно права могут быть предметом купли-продажи, поэтому сфера применения договора купли-продажи для передачи имущественных прав довольно узка.
По договору купли-продажи право собственности может переходить на любые вещи (движимые и недвижимые, неделимые, сложные и т.д.).
Следует учитывать, что не могут быть переданы по договору купли-продажи индивидуально-определённые вещи, погибшие к моменту заключения договора.
Договор купли - продажи нельзя считать заключенным без согласования сторонами договора вопроса о наименовании и количестве товара. Правомерность подобных выводов подтверждает и судебная практика.
Пример.
Суть дела
Требования истца о взыскании с ответчика задолженности предъявлены в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, принятых по договору поставки парфюмерных и косметических товаров, стирально-моющих средств.
Во исполнение договора поставки истец по товарным накладным поставил в адрес ответчика товар.
Ответчик частично оплатил полученный товар.
Неоплата оставшейся суммы послужила основанием для обращения с соответствующим иском.
Позиция суда
Разрешая спор, арбитражный суд признал договор поставки незаключенным, установив, что договор не содержит условий о количестве подлежащего поставке товара; отсутствуют заявки, на основании которых определяется ассортимент и количество товара; товарные накладные и счета-фактуры не содержат ссылки на договор поставки.
Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с пунктом 3 статьи 455 ГК РФ условие договора купли-продажи (поставки) о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
В соответствии с договором поставки ассортимент, количество и цена товара, подлежащего поставке, определяется на основании поданной заявки ответчика и устанавливается в счетах-фактурах, являющихся неотъемлемой частью договора.
Также договором предусмотрено, что заявка составляется в произвольной письменной форме, но может быть подана и в устной форме по согласованию с поставщиком либо в случае незначительного ассортимента товара.
При этом принятая к исполнению заявка является неотъемлемой частью данного договора.
Между тем в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие направление ответчиком заявок.
Товарные накладные и счета-фактуры не содержат ссылки на договор поставки от как основание поставки товара.
С учетом установленных обстоятельств, суд пришел к выводу о незаключенности договора поставки.
Спорные отношения возникли на основании разовых сделок купли-продажи товаров по товарным накладным.
Согласно пункту 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательства.
Арбитражный суд, принимая во внимание, что факт поставки ответчику спорного товара и оплата его не в полном объеме подтверждаются материалами дела и, ссылаясь на акт сверки расчетов, подписанный сторонами, взыскал с ответчика задолженность.
(см. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 03.07.2007 г. № Ф04-4346/2007(35804-А45-9)).
Выводы, изложенные в приведенном Постановлении, подтверждаются также и другой судебной практикой (см., например, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13.03.2006 г. № А74-3508/04-Ф02-898/06-С2, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 16.01.2003 г. № А19-11319/02-48-Ф02-3970/02-С2, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 11.12.2003 г. № Ф03-А04/03-1/3081, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.10.2003 г. № Ф04/5280-926/А75-2003, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.10.2003 г. № Ф04/5278-927/А75-2003, Постановление ФАС Уральского округа от 06.03.2003 г. № Ф09-418/03-ГК).
Отсутствие упоминания в договоре таких важнейших условий, как цена, срок передачи товара и его оплаты, требования к качеству и ассортименту, не дает оснований для признания договора незаключенным. Эти условия определяются по правилам, установленным статьями 314, 424, 469 и другими статьями ГК РФ, т.к. при отсутствии соответствующих условий в договоре применяются диспозитивные нормы ГК РФ.
Другие характеристики товара, в том числе условия о качестве, могут устанавливаться государственными стандартами, иными обязательными правилами, исходящими от государственных и муниципальных органов власти, обычаями торгового оборота, предшествующими отношениями сторон, назначением товара.
Определяем обязанности
Статья 456 ГК РФ закрепляет обязанность продавца по передаче товара и относящихся к нему документов. Данная обязанность корреспондирует обязанности покупателя оплатить товар непосредственно до или после передачи его продавцом (пункт 1 статьи 486 ГК РФ).
В случае непередачи принадлежностей вещи, являющейся товаром по договору купли-продажи, обязанность продавца считаться исполненной не будет.
Так, ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении от 18.09.2006г. № А29-1190/2006-1э отказал в удовлетворении иска о взыскании стоимости товара и убытков по договору купли-продажи в силу отсутствия факта передачи ответчиком некомплектного товара.
Такие же выводы следуют и в ситуации, когда продавцом не переданы документы, относящиеся к товару.
Так, ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении от 22.12.2006г. № А43-27770/2005-39-131 удовлетворил исковые требования об обратном взыскании стоимости станка, поскольку требование истца о предоставлении документов, относящихся к товару, ответчик не исполнил.
Следовательно, с момента передачи товара и соответствующих документов (принадлежностей) покупателю данная обязанность продавца считается исполненной.
Следует отметить, что если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы (пункт 1 статьи 466 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 313 ГК РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.
Пункт 1 статьи 456 ГК РФ не содержат норму, обязывающую продавца исполнить обязательство лично, а также не содержат запрета на возложение исполнения обязательства на третье лицо.
Вместе с тем следует отметить, что неисполнение обязательства третьим лицом не дает покупателю права требовать исполнения обязательства от него. Требование об исполнении обязательства может быть предъявлено только к продавцу.
Правомерность подобных выводов подтверждается и судебной практикой. Так, ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 05.09.2005 N А66-1789-04 признал неправомерной позицию о том, что нормы статьи 456 ГК РФ предусматривают исполнение обязательства непосредственно должником.
Гражданское законодательство устанавливает общее правило по срокам оплаты товаров: покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом или договором купли-продажи (статья 486 ГК РФ).
Включить сторонам в договор купли-продажи иные условия об оплате товаров позволяют положения статей 488 и 489 ГК РФ. Эти иные условия говорят о случаях оплаты товара через определенное время после передачи его покупателю (отсрочка платежа) и об оплате товара в рассрочку.
Исходя из изложенного оплатой является любая предусмотренная договором форма, осуществляемая как до момента исполнения обязанности продавца перед покупателем, так и после исполнения этой обязанности.
В случае если договором предусмотрена оплата товара (работ, услуг) после его получения, но не определен ее срок, в соответствии со статьей 314 ГК РФ обязательство по оплате должно быть исполнено в разумный срок с момента исполнения обязанности выполнить работы (оказать услуги).
Статьей 328 ГК РФ предусмотрено, что отказ от исполнения встречного обязательства возможен лишь в случаях, непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок.
Согласно пункту 2 статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Согласно пункту 2 статьи 456 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.д.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
Передача товара по накладным, в которых указаны наименование и количество товара (оферта), и принятие этого товара (акцепт) в силу статей 432, 434 (пункт 3), 438 (пункт 3) и 454 ГК РФ свидетельствуют о заключении сторонами сделок купли-продажи (поставки) по каждой накладной. В силу пункта 3 статьи 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Следовательно, задержка в оплате товара рассматривается как неправомерное пользование чужими денежными средствами, за которое выплачиваются проценты за пользование чужими денежными средствами.
Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, указанную выше, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Переход риска случайной гибели
По общему правилу право собственности на товар, передаваемый по договору купли-продажи, переходит в момент передачи товара.
Однако в договоре может быть предусмотрено, что до оплаты товара (исполнения иных обязанностей, наступления определенных обстоятельств) право собственности сохраняется за продавцом (это условие договора является своеобразным обеспечением исполнения обязательств покупателя).
Статьей 491 ГК РФ установлено, что в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.
В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.
Пример.
Скоропортящийся товар хранился на складе, на котором неожиданно вышло из строя холодильное оборудование. Покупатель, еще не являющийся собственником, имеет право реализовать данный товар еще до его оплаты.
Подобный порядок установлен в целях защиты покупателя в ситуациях, когда товару грозит опасность. Объясняется это тем, что покупатель заинтересован в сохранении товара и извлечении из него полезных свойств, поскольку он имеет явно выраженное намерение стать собственником данного товара. Реализуя товар, покупатель действует в собственном интересе; сохранение права собственности за продавцом можно квалифицировать только как обеспечительную меру.
При этом риск случайной гибели (повреждения) товара переходит на покупателя с момента исполнения продавцом обязанности по передаче товара (это следует из норм статьи 459 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Пунктом 1 статьи 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).
В случае если покупатель докажет, что продавец знал или должен был знать, что товар, проданный во время его нахождения в пути, утрачен или поврежден и не сообщил об этом покупателю, суд может признать недействительным условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику. Очевидно, что в данном случае речь идет об оспоримой сделке.
Ответственность сторон
В соответствии с пунктом 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Исходя из этого, покупатель, у которого по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, третье лицо изъяло товар, не лишен возможности требовать защиты своих прав в порядке установленном статьей 461 ГК РФ, предусматривающей ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя.
На это указывает и Президиум ВС РФ в Определении от 14.01.2004 N 47пв03.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, определяемые в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.
Для реализации права покупателя на возмещение понесенных убытков должна быть установлена причинно-следственная связь между полученными убытками и изъятием приобретенного товара третьим лицом (см., например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28.09.2006 N Ф04-6148/2006(26635-А27-20)).
Если указанные условия соблюдены, продавец обязан возместить реальный ущерб в размере суммы договора, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия товара третьими лицами. При этом устанавливать иное в договоре купли-продажи не разрешено.
В соответствии со статьей 475 ГК РФ при получении товара, имеющего недостатки, покупатель может потребовать соразмерного уменьшения покупной цены товара, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения расходов на их устранение.
Если товар имеет существенные недостатки (неустранимые, требующие существенных расходов на их устранение и т.п.), покупатель по своему выбору может потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата оплаты за товар, замены некачественного товара на такой же товар, не имеющий недостатков.
Таким образом, если по условиям договора осуществляется возврат некачественного товара покупателем поставщику с соответствующей заменой на товар надлежащего качества, то такая операция рассматривается как мена.
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Бремя доказывания того, что недостатки товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, возникли по причине, не зависящей от продавца, лежит на продавце. В случае если гарантии качества нет, то бремя доказывания лежит на покупателе. Данные выводы подтверждаются и судебной практикой.
ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 15.08.2006г. № Ф04-4496/2006(24547-А75-12), сославшись на нормы статьи 476 ГК РФ, исходил из того, что поскольку ответчик не доказал факт возникновения недостатков указанного товара вследствие нарушения покупателем правил его пользования и гарантийный ремонт произведен покупателем, поэтому исковые требования о взыскании суммы осуществленного покупателем гарантийного ремонта подлежат удовлетворению в полном объеме.
ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 24.05.2006 г. № А56-27705/04 также разъясняет, что статья 476 ГК РФ исключает ответственность продавца лишь в том случае, если покупатель не докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
А ФАС Северо-Кавказского округа, отметив в Постановлении от 07.06.2006 г. № Ф08-2114/2006, что бремя доказывания причин некачественности товара при наличии соответствующей гарантии возлагается на продавца, разъяснил, что нормы статьи 476 ГК РФ не освобождают покупателя от доказывания факта некачественности товара, характера выявленных недостатков и размера понесенных расходов.
Автор - консультант Минфина РФ.
Начать дискуссию