Офисные помещения в целях обложения ЕНВД объектом стационарной торговой сети не признаются

Суть спора. По результатам выездной налоговой проверки налогоплательщика, применявшего специальный налоговый режим в виде единого налога на вмененный доход, инспекция вынесла решение о доначислении ему налогов по общей системе налогообложения.

Причиной такого решения стало то обстоятельство, что арендуемая предпринимателем комната использовалась им лишь для демонстрации товаров и расчетов с покупателями, а исполнение договора розничной купли - продажи в части передачи товаров покупателям осуществлялось на складе. Данная деятельность не подпадает под содержащееся в абзаце 12 статьи 346.27 НК РФ определение понятия розничной торговли, в отношении которой подлежит применению система налого-обложения в виде ЕНВД.

Суды при рассмотрении спора согласились с выводами инспекции о необоснованном применении предпринимателем специального налогового режима. Их решения мотивированы тем, что арендуемая предпринимателем комната, использовавшаяся им для демонстрации товаров и заключения сделок розничной купли - продажи, не является объектом стационарной торговой сети.

Позиция суда. Президиум ВАС РФ оставил решения судов без изменения.

В постановлении отмечается, что пункт 2 статьи 346.26 НК РФ, определяя стационарную торговую сеть как торговые объекты, расположенные в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, относит к числу данных объектов магазины, павильоны, крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы и другие аналогичные объекты.

Исходя из указанного определения и приводимого при этом перечня объектов, относящихся к торговым объектам стационарной торговой сети, Президиум ВАС РФ полагает, что судами был сделан обоснованный вывод о неправомерности квалификации предпринимателем офисного помещения, в котором за--ключались договоры купли - продажи строительных материалов, в качест-ве торгового места, расположенного в объекте стационарной торговой сети.

Из протокола осмотра помещения, представленного в материалах дела, следует, что арендуемая комната находилась в непредназначенном для торговли административном здании, в котором расположены служебные помещения.

При названных обстоятельствах арендуемое налогоплательщиком офисное помещение не является объектом стационарной торговой сети. Деятельность по продаже строительных материалов, осуществлявшаяся предпринимателем с использованием указанного объекта, не признается деятельностью, в отношении которой с учетом содержащегося в абзаце 12 статьи 346.27 НК РФ определения розничной торговли может применяться специальный налоговый режим в виде ЕНВД.

Примечание «ДК». В соответствии с пунктом 2 статьи 346.26 НК РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может применяться в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту ор--ганизации торговли, а также в от---ношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, и с использованием объектов нестационарной торговой сети. Под розничной торговлей понимается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основании договоров розничной купли - продажи (ст. 346.27 НК РФ).

По словам Ксении Никитиной, юриста группы предприятий «Корпорация Центр», к данному виду предпринимательской деятельности не относится, в частности, реализация товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети:

 

Поэтому Минфин России считает, что предпринимательская деятельность, связанная с реализацией товаров по образцам и каталогам в офисе с условием последующего их получения покупателями на обособ-ленном складе, не может быть признана в целях применения главы 26.3 «Система налогооб-ложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности» НК РФ рознич--ной торговлей и соответственно не переводится на уплату единого налога на вмененный доход (письма Минфина России от 01.04.11 № 03 - 11 - 11/80, от 31.12.10 № 03 - 11 - 06/3/175, от 20.07.10 № 03 - 11 - 06/3/105). Такая предпринимательская деятельность облагается налогами в общеустановленном порядке или может быть переведена на упрощенную систему налогообложения при условии соблюдения положений главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» НК РФ.

В рассматриваемом постановлении Президиум ВАС РФ фактически поддержал позицию контролирующих органов. Надо отметить, что до настоящего времени нельзя было говорить о наличии четкой судебной практики по данному вопросу. Как правило, сталкиваясь с подобными ситуациями, суды исходили из того, что налоговые органы не могли доказать в ходе судебного рассмотрения дела, что офисы налогоплательщиков не относились к объектам стационарной торговой сети, и по этой причине решения принимались в пользу налогоплательщиков*.

*             См. постановления ФАС Поволжского от 12.05.10 № А57 - 10706/2009, Севе-ро - Западного от 27.08.09 № А42 - 2480/2005 округов.