В отношении собственника помещения открыто дело о банкротстве: как УК взыскать коммунальные платежи?

Рассмотрим ситуацию, когда в отношении организации – собственника помещения возбуждено дело о банкротстве. Процедура банкротства предприятия может затянуться на долгие годы, поэтому у УК, обслуживающей дом, помещениями которого владеет предприятие-банкрот, возникает вопрос о том, на какие коммунальные платежи и в каком порядке она вправе рассчитывать.

Несколько слов о банкротстве

Прежде всего скажем о самой процедуре несостоятельности (банкротства), которой является признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. При этом юридическое лицо считается неспособным удовлетворить указанные требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Дело о банкротстве в отношении юридического лица возбуждается арбитражным судом в соответствии со ст. 6 Закона о банкротстве при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее 100 000 руб. и он не способен удовлетворить их. Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают сам должник (как собственник, так и руководитель юридического лица), конкурсный кредитор и уполномоченные органы.

В соответствии со ст. 27 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве должника – юридического лица могут быть осуществлены следующие процедуры: наблюдение, финансовое оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство и мировое соглашение.

От того, какие процедуры совершаются, зависит срок рассмотрения дела о банкротстве. Статьей 51 Закона о банкротстве установлено, что дело должно быть рассмотрено в заседании арбитражного суда в срок, не превышающий семи месяцев с даты поступления в суд заявления о признании должника банкротом. По результатам рассмотрения дела суд выносит акт о введении одной из указанных выше процедур или отказе в признании должника банкротом, прекращении производства по делу или оставлении заявления о признании должника банкротом без рассмотрения.

В каждой процедуре определен свой срок, однако он может быть продлен арбитражным судом при наличии оснований по заявлению арбитражного управляющего. На практике дела о банкротстве в редких случаях рассматриваются менее чем за три года в силу ряда причин.

Однако во время любой процедуры банкротства предприятие-банкрот, являющееся собственником недвижимого имущества, продолжает им пользоваться и потреблять коммунальные услуги. Но всегда ли у него есть законная возможность заплатить за них? Как поступать УК в случае неполучения коммунальных платежей от такого собственника помещения?

Денежные средства должника

Рассмотрим, какими средствами может расплачиваться организация, находящаяся на стадии банкротства.

Во всех процедурах в деле о банкротстве, за исключением конкурсного производства, счета должника в банках могут оставаться открытыми. Производить расчеты должник вправе в установленном порядке из денежных средств, находящихся на этих счетах. Продажа имущества должника с целью погашения задолженности (удовлетворения требований одних кредиторов перед другими) не допускается.

В соответствии со ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе его проведения, составляет конкурсную массу.

Из имущества должника – конкурсной массы исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом о банкротстве имущество. В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В целях правильного ведения учета имущества должника, которое составляет конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе привлекать бухгалтеров, аудиторов и иных специалистов.

Все имущество должника после проведения инвентаризации подлежит продаже с торгов (аукциона или конкурса) в порядке, установленном п. 3 – 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 139 закона. Оценка имущества должника осуществляется профессиональными оценщиками, привлеченными арбитражным управляющим, в порядке, установленном ст. 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в его состав.

В соответствии со ст. 133 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства разрешается использовать только один счет должника в банке или иной кредитной организации (основной счет должника), а при его отсутствии или невозможности осуще-

ствления операций по имеющимся счетам конкурсный управляющий обязан открыть такой счет в ходе конкурсного производства.

Другие известные на момент открытия конкурсного производства, а также обнаруженные в ходе его проведения счета должника в кредитных организациях, за исключением счетов, открытых для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, и специальных брокерских счетов профессионального участника рынка ценных бумаг, осуществляющего брокерскую деятельность, подлежат закрытию конкурсным управляющим по мере их обнаружения. Остатки денежных средств должника перечисляются с указанных счетов на основной счет должника.

Конкурсный управляющий представляет отчет об использовании денежных средств должника в арбитражный суд, собранию (комитету) кредиторов по их требованию, но не чаще одного раза в месяц.

Как мы видим, расплачиваться по обязательствам в ходе процедур банкротства можно при наличии денежных средств на счете должника, но нередко арбитражные управляющие производят оплату для обеспечения проведения процедуры из собственных средств, а затем (после продажи имущества должника) в первую очередь компенсируют свои расходы. Далее рассмотрим, от чего зависят срок и порядок оплаты коммунальных платежей на стадии банкротства.

Порядок оплаты зависит от даты возникновения обязательства

В соответствии с Законом о банкротстве обязательства по оплате коммунальных услуг и требования УК по их исполнению, возникшие после даты принятия судом заявления о признании должника банкротом и возбуждения дела о банкротстве, являются текущими платежами.

Задолженность по коммунальным платежам, возникшая у должника до возбуждения арбитражным судом одной из процедур банкротства, может быть включена в реестр требований кредиторов на основании требований УК.

Текущие платежи

В соответствии со ст. 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур в деле о банкротстве не признаются лицами, участвующими в таком деле.

Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, осуществляемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном ст. 134 Закона о банкротстве.

Требования кредиторов по текущим платежам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

Очередность удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам следующая:

–в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате деятельности указанных лиц;

–во вторую очередь удовлетворяются требования об оплате труда лиц, работающих по трудовым договорам, а также об оплате деятельности лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, в том числе о взыскании задолженности по оплате деятельности данных лиц;

–в третью очередь удовлетворяются требования по коммунальным платежам, эксплуатационным платежам, необходимым для осуществления деятельности должника;

–в четвертую очередь удовлетворяются требования по иным текущим платежам.

Требования кредиторов по текущим платежам, относящиеся к одной очереди, удовлетворяются в порядке календарной очередности.

Кредиторы по текущим платежам вправе обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы. При рассмотрении подобной жалобы арбитражный суд вправе определить размер и очередность удовлетворения требования кредитора по текущим платежам.

При наличии обстоятельств, свидетельствующих об уклонении арбитражного управляющего от удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам, суды признают такой отказ управляющего незаконным (Постановление ФАС ПО от 02.05.2012 по делу № А49-6422/2005). Кроме того, суд по заявлению может взыскать убытки с арбитражного управляющего (Постановление ФАС ПО от 03.04.2012 по делу № А65-12271/2011).

Таким образом, требования УК по текущим платежам, то есть по платежам, возникшим с момента возбуждения дела о банкротстве, подлежат удовлетворению перед требованиями, возникшими до процедуры, но в третью очередь среди текущих платежей.

Реестр требований кредиторов

В соответствии со ст. 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного порядка предъявления к нему требований.

Срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим. Для участия в деле о банкротстве, в том числе для участия в первом собрании кредиторов, кредиторы вправе предъявить требования к должнику о включении в реестр требований кредиторов в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Они включаются в реестр требований кредиторов на основании соответствующего определения арбитражного суда (ст. 71 Закона о банкротстве).

Включение требований кредитора в реестр требований кредиторов позволяет ему участвовать в собрании кредиторов, ставить вопросы на повестку дня, принимать решения о применении следующей процедуры банкротства, утверждении плана финансового оздоровления, утверждении мирового соглашения, выборе арбитражного управляющего. На собрании кредиторов арбитражный управляющий сообщает о ходе процедуры банкротства, проведенной работе и представляет соответствующие документы.

При этом кредиторы обладают на собрании числом голосов, пропорциональным размеру их требований к общей сумме денежных требований, включенных в реестр на дату проведения собрания кредиторов. Соответственно, чем выше сумма требований, включенных в реестр, тем выше возможность кредитора повлиять на ход банкротства должника.

Однако для целей определения числа голосов на собрании кредиторов не учитываются подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей.

Во всех остальных процедурах предъявление требований кредиторов, возникших до начала процедуры банкротства должника, производится также путем предъявления кредиторами требований для их включения в реестр требований кредиторов. Но с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства согласно ст. 126 Закона о банкротстве срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим. Кроме того, прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов.

При этом кредиторы должны помнить, что предъявить требования в арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов они должны в течение двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства, так как реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении этих двух месяцев в соответствии с п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве. Согласно п. 3 Информационного письма ВАС РФ от 26.07.2005 № 93 восстановление двухмесячного срока, установленного для закрытия реестра требований кредиторов, законодательством не предусмотрено. Поэтому все требования, предъявленные позже названного срока, не будут включены в реестр, хоть и будут рассмотрены судом. Кредиторы, не включенные в реестр требований, не вправе голосовать на собрании кредиторов.

Требования УК по уплате коммунальных платежей в реестре требований кредиторов удовлетворяются только в третью очередь после расчетов с гражданами за причинение вреда жизни и здоровью, компенсации морального вреда, а также после выплат по трудовым договорам и авторским вознаграждениям (п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве).

В соответствии с п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Расчеты с кредиторами

Итак, текущие платежи должны погашаться организацией в процедурах банкротства по мере их появления вне очереди, однако у должника не всегда могут быть на это средства. Поэтому УК за непогашение текущих платежей по коммунальным услугам может приостановить оказание отдельных услуг и ожидать погашения задолженности как по текущим платежам, так и по платежам, включенным в реестр требований кредиторов в ходе конкурсного производства из сформированной конкурсной массы.

Требования кредитора, обеспеченные залогом, удовлетворяются в особом порядке. Согласно ст. 138 Закона о банкротстве 70% средств, вырученных от реализации предмета залога (если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору – 80% средств), направляются на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом, но не более основной суммы задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов.

Оставшиеся денежные средства распределяются следующим образом: 15 – 20% от суммы, вырученной от реализации предмета залога, – для погашения требований кредиторов первой и второй очередей в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований, а остальная часть – для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим и оплату услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Таким образом, денежные средства от продажи залогового имущества не идут в погашение текущих платежей, а распределяются в соответствии с названной нормой. Это подтверждает и судебная практика. В Постановлении ФАС МО от 08.06.2011 № КГ-А40/4940-11 суд отказал в удовлетворении жалобы на бездействие конкурсного управляющего, выразившееся в неудовлетворении требования заявителя по текущим платежам, поскольку средства, вырученные от продажи имущества должника на торгах, были правомерно направлены на погашение требований залогового кредитора.

Расчеты с кредиторами производятся согласно ст. 142 Закона о банкротстве в соответствии с реестром требований кредиторов.

При этом требования кредиторов каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований кредиторов предыдущей очереди, за исключением случаев, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом имущества должника.

При недостаточности денежных средств должника для удовлетворения требований кредиторов одной очереди денежные средства распределяются между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам их требований, включенных в реестр требований кредиторов.

Требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр, имущества должника.

Требования кредиторов третьей очереди, заявленные в определенный срок, но установленные арбитражным судом после начала погашения требований кредиторов третьей очереди, подлежат удовлетворению в размере, предусмотренном для погашения требований кредиторов третьей очереди.

Погашенными требованиями кредиторов считаются удовлетворенные требования, а также требования, в связи с которыми достигнуто соглашение об отступном, или конкурсным управляющим заявлено о зачете требований, или имеются иные основания для прекращения обязательств.

В качестве отступного может быть предоставлено только имущество должника, не обремененное залогом. При этом зачет требования, а также погашение требования предоставлением отступного допускаются только при условии соблюдения очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов.

Кредиторы, требования которых не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, имеют право требовать обращения взыскания на имущество должника, незаконно полученное третьими лицами, в размере требований, оставшихся непогашенными в деле о банкротстве. В случае отсутствия указанного имущества или по заявлению третьего лица суд вправе удовлетворить требования данных кредиторов путем взыскания соответствующей суммы без обращения взыскания на имущество должника.

Если требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа не были удовлетворены за счет конкурсной массы, конкурсный управляющий, конкурсные кредиторы и уполномоченный орган, требования которых не были удовлетворены, имеют право до завершения конкурсного производства подать заявление о привлечении руководителя должника или лиц, контролирующих должника, к субсидиарной ответственности.

* * *

Организация (собственник помещения в МКД), находящаяся в стадии банкротства, обязана своевременно уплачивать текущие коммунальные платежи в адрес УК. За непогашение текущих платежей следует обжаловать бездействие арбитражного управляющего с целью определения судом очередности удовлетворения требований по текущим платежам за коммунальные услуги.

Если же у должника недостаточно денежных средств для погашения текущих платежей, УК следует приостановить оказание услуг в соответствии с законом. Задолженность по текущим платежам УК будет погашена вне очереди согласно определению суда перед удовлетворением требований, включенных в реестр. Если же УК является еще и кредитором, требования которого подлежат включению в реестр требований, нужно своевременно предпринять все необходимые действия с целью включения требований в реестр.

Хватит ли денежных средств для удовлетворения требований УК, включенных в реестр в третью очередь, будет зависеть от фактических обстоятельств дела и наличия имущества у должника. У кредитора согласно закону остается возможность привлечь к субсидиарной ответственности учредителей должника и его руководителей, однако на практике данная норма применяется крайне редко ввиду несовершенства законодательства. Поэтому очень часто требования кредиторов, даже включенные в реестр, не удовлетворяются по причине отсутствия средств.