Представитель "ОПОРЫ России" Владислав Корочкин рассказал в интервью газеты "ЭЖ-Юрист", что местные органы власти в некоторых регионах в массовом порядке расторгают с предпринимателями договоры аренды. Затем чиновники выставляют право заключения договоров аренды этих же помещений на торги.
Корочкин считает, что это делается с целью не дать бизнесу воспользоваться правом выкупа арендуемых помещений по Закону № 159-ФЗ.
По мнению "ОПОРЫ РОССИИ", непроработанными содержательно представляются формулировки "в течение трех и более лет" и "надлежащее перечисление арендной платы" (п. 1 ст. 3 Закона). Это связано с тем, что в п. 2 ст. 3 Закона говорится, что арендная плата должна перечисляться надлежащим образом в течение трех и более лет. То есть слова "и более лет" могут подтолкнуть орган власти установить требование "надлежащего перечисления арендной платы" и за больший срок аренды (например, за 8 лет).
Кроме того, в законе нет критерия оценки надлежащего перечисления арендной платы. Это приводит к самодеятельности чиновников на местах. "Например, в Великом Новгороде планируется установить критерий надлежащей уплаты арендной платы по принципу: если не было просрочек по платежам ни на один день, даже если просрочка была не по вине арендатора, то предприниматель подпадает под действие закона. Со слов предпринимателей, такой арендатор в городе только один", - рассказывает Корочкин.
Предпринимателей массово лишают права на аренду
...чтобы не дать им выкупить помещения.
Начать дискуссию