Квартира с нагрузкой

Верховный суд объяснил, что выписать бывшую жену предыдущего владельца квартиры нельзя. Гражданин приобрел квартиру, где был зарегистрирован бывший супруг предыдущего владельца. Новый хозяин попытался лишить женщину права пользования жильем. Однако суд запретил это сделать. Как пояснили служители Фемиды, на приватизацию квартиры супруг-собственник должен был получить согласие жены.

Дав согласие на приватизацию жилого помещения, человек исходит из того, что право пользования квартирой для него будет носить бессрочный характер. Следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.

В связи с этим, данное право сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Кроме того, как указали судьи, покупатель знал, что приобретает квартиру с обременением. (Определение ВС РФ от 19 августа 2008 года № 5-В08-75).