Изменен закон об ипотеке

Государственная Дума РФ сегодня во втором чтении приняла поправки к федеральному закону “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. Главное, на что направлены изменения – установление четкого порядка передачи закладных и прав по ним, исключающего возможность возникновения проволочек и фактов мошенничества с ипотечными бумагами.

В результате реформирования предполагается установить порядок депозитарного учета прав на закладные, что позволит фиксировать операции по закладным самим депозитарием, в том числе, и с использованием специальных технических средств. Впредь залогодатель при составлении закладной будет указывать в ней, что права на саму закладную подлежат учету в депозитарии. Владелец же выданной закладной, уже находящейся в обращении, будет вправе сделать на ней передаточную надпись, по которой закладная передается депозитарию.

Запись об ипотеке, согласно нововведениям, будет погашаться в течение трех дней с того момента как в орган, госрегистрации, поступило заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение арбитражного или третейского суда о прекращении ипотеки.