Комитет Государственной Думы по собственности рекомендовал к принятию законопроект “О внесении изменений в закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, регулирующий особенности ипотеки нежилых помещений.
Согласно законопроекту, ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.
При этом на принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, здание или сооружение, право залога не распространяется, а при обращении взыскания на такое предприятие, здание или сооружение лицо, которое приобретает это имущество в собственность, приобретает право пользования земельным участком.
Также документ устанавливает, что залогодержателем является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение нежилого здания или сооружения с земельным участком, на котором они расположены, нежилого помещения.
Начать дискуссию