ФАС Поволжского округа в Постановлении от 16 февраля 2009 г. по делу N А57-2919/2008 указал, что наличие технического паспорта на спорный объект и его учет в органах бюро технической инвентаризации, как объекта недвижимости не является достаточным основанием для регистрации права собственности на данный объект.
Здесь ФАС отметил, что основанием государственной регистрации прав являются правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права у лица на объект недвижимости.
При создании недвижимого имущества к правоустанавливающим документам в соответствии с нормами земельного и градостроительного законодательства относятся акты об отводе земельного участка под капитальную застройку, разрешение на строительство, акт приемки законченного строительством объекта, удостоверяющий возможность безопасной эксплуатации капитального строения.
Отсутствие хотя бы одного из этих документов свидетельствует об отсутствии оснований для приобретения права собственности в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Начать дискуссию