Размер арендной платы не может быть изменен в одностороннем порядке

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении от 12 февраля 2009 г. N Ф03-6216/2008 признал необоснованным довод кассационной жалобы о том, что для изменения арендной платы по договору достаточно одного только уведомления арендодателя, направленного в адрес арендатора. 

ФАС пояснил, что размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором. При этом изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор.

Установив, что соглашение об изменении размера арендной платы в установленном законом порядке между сторонами не достигнуто, а ответчик возражает против изменения размера арендной платы, ФАС отметил, что задолженность по аренде должна рассчитываться исходя из размера арендной платы, установленного договором, и даты фактической оплаты.