Арендатор должен извещать о готовности освободить помещение

Суд согласился с доводами стороны процесса в части взыскания арендной платы за период, в течение которого арендатор не извещал арендодателя о готовности освободить помещение и передать его с оформлением акта.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 4 марта 2009 г. по делу N А65-13833/2008 согласился с доводами стороны процесса в части взыскания арендной платы за период, в течение которого арендатор не извещал арендодателя о готовности освободить помещение и передать его с оформлением акта.

Здесь ФАС отклонил довод заявителя кассационной жалобы о том, что истец прекратил доступ в арендуемое помещение, опечатал его, сменил замки, отключил электроэнергию, в связи с чем неправомерно заявлены требования о взыскании арендной платы в спорный период времени.

ФАС указал, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Поскольку, получив уведомление о расторжении договора, предприниматель не исполнил обязанности, предусмотренные договором аренды в части извещения о готовности освободить помещение, предприниматель не может быть освобожден от обязанности по уплате арендных платежей за спорное время, заключил ФАС.

ФСБУ 4/2023: с какими сложностями столкнется бизнес и как их избежать с помощью SUMRA?

С 2025 года в России будет действовать новый стандарт бухгалтерской отчетности — ФСБУ 4/2023. Он призван приблизить российские стандарты к международным, что, в свою очередь, потребует изменения многих внутренних процессов. Рассказываем, что изменится в отчетности для бизнеса, почему важно подготовиться к переходу уже сейчас и как это сделать.

ФСБУ 4/2023: с какими сложностями столкнется бизнес и как их избежать с помощью SUMRA?

Начать дискуссию