ФАС Дальневосточного округа в Постановлении от 1 июля 2009 г. N Ф03-2542/2009 пояснил, что акт приема-передачи и произведенные расчеты за пользование имуществом подтверждают только фактическое пользование помещениями, а не наличие арендных отношений между сторонами.
ФАС указал, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, заключает ФАС, акт приема-передачи и произведенные расчеты за пользование недвижимым имуществом не мешают собственнику недвижимости потребовать освобождения занимаемых помещений.
Начать дискуссию