ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 11 ноября 2009 г. по делу N А32-9982/2009-53/96 разъяснил, что признание права собственности на неотделимые улучшения не предусмотрено нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
ФАС отметил, что произведенные арендатором отделимые улучшения являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
Осуществление предпринимателем действий по реконструкции арендуемого им помещения и по внесению в него неотделимых улучшений, не является основанием для возникновения права долевой собственности.
Начать дискуссию