Прекращение договора аренды не во всех случаях прекращает право пользования участком

ФАС Московского округа в Постановление № КГ-А40/12381-09 от 11.12.2009 подтвердил, что, поскольку расположенные на спорном участке строения построены законно до заключения договора аренды земли, ответчик не может быть понужден к сносу объектов по окончании срока пользования земельным участком по договору аренды.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

При этом исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.