ФАС Поволжского округа в Постановлении от 11 марта 2010 г. по делу N А57-4934/2009 признал, что поскольку арендатор в силу допущенных арендодателем нарушений договорных обязательств не мог использовать арендуемый земельный участок в соответствии с его целевым назначением, обязанность по оплате арендной платы у него не возникла.
ФАС отметил, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Поскольку арендодатель ненадлежащим образом исполнил свою обязанность по передаче объекта аренды, у арендатора обязанность оплачивать арендные платежи не наступила. Факт добровольной уплаты части арендной платы здесь самостоятельного правового не имеет.
Право же невнесения арендной платы может возникать в случае создания арендодателем препятствий в пользовании земельным участком.
Начать дискуссию