ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 25 марта 2010 г. по делу N А53-5229/2009 пояснил, что независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы за пользование государственной землей подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.
ФАС указал, что стоимость аренды государственной земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
При этом законодательство устанавливает лишь срок для переоформления прав, но не предусматривает ограничения применения нормы о размере арендной платы.
Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Начать дискуссию