ФАС Уральского округа в Постановлении от 31 марта 2010 г. N Ф09-2056/10-С6 пояснил, что законодательством не предусмотрено такое основание для отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, как отсутствие программы приватизации.
ФАС отметил, что субъект малого или среднего предпринимательства по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
При получении такого заявления уполномоченные органы обязаны произвести действия, направленные на реализацию преимущественного права, или в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвратить его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
Законодательством установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым в приватизации арендуемого имущества может быть отказано. Такой отказ возможен в случаях, если заявитель не соответствует установленным требованиям и отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с федеральными законами.
Отказ заявителю в выкупе арендуемого помещения, мотивированный отсутствием намерения собственника продавать указанное имущество, а также отсутствием программы приватизации при отсутствии иных оснований для такого отказа, не соответствует требованиям действующего законодательства.
Начать дискуссию