ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 31 января 2011 г. по делу N А63-5043/2010 подтвердил, что вопрос о праве собственности на недвижимое имущество относится к исключительной компетенции государственных судов.
ФАС отметил, что по соглашению сторон подведомственный арбитражному суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом. Дела, возникающие из административно-правовых и иных публичных отношений, не могут быть переданы на рассмотрение третейских судов.
В свою очередь государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Таким образом, правоотношение, связанное с регистрацией права собственности, имеет публично-правовой характер, а решение третейского суда, обязывающее регистрирующий орган осуществить соответствующие действия, - публично-правовые последствия, что недопустимо.
Начать дискуссию