Здание, построенное на основании разрешения, не является самовольной постройкой

ФАС подтвердил, что поскольку строительство здания осуществлено предпринимателем за его счет с получением необходимых разрешений на строительство и согласований, суд пришел к правильному выводу о признании за истцом права на спорный объект.

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А10-1198/08 от 17.02.2011 подтвердил, что поскольку строительство здания осуществлено предпринимателем за его счет с получением необходимых разрешений на строительство и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, суд пришел к правильному выводу о признании за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

ФАС указал, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку здание построено на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для сооружения капитального строения, с соблюдением градостроительных норм и правил, получением необходимых разрешений и согласований, оно не признается самовольной постройкой.