ВАС РФ в Определении № ВАС-495/11 от 17.03.2011 подтвердил, что доверительный управляющий не наделен правом сдачи имущества в аренду на срок, превышающий срок доверительного управления.
ВАС РФ указал, что по договору доверительного управления имуществом одна сторона передает другой стороне на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица.
Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление, обязан проявлять должную заботливость об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.
При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления. По смыслу указанных норм при осуществлении правомочий собственника в отношении недвижимого имущества, управляющий вправе совершать сделки, связанные с обременением прав учредителя управления на это имущество на срок, не превышающий срок доверительного управления.
Начать дискуссию