ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А45-14513/2010 от 26.04.2011 признал, что поскольку обществом не были представлены разрешение на ввод объекта в эксплуатацию либо решение суда о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, ему было обоснованно отказано в регистрации прав на объект.
ФАС отметил, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и не представлены документы, необходимые в соответствии с законом для государственной регистрации прав.
В свою очередь реконструкция объекта капитального строительства, при проведении которой затрагиваются конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, осуществляется на основании разрешения на строительство.
Пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрены случаи, когда разрешение на строительство не требуется. Между тем, решение вопроса о необходимости получения разрешения на строительство не ставится законодателем в зависимости от усмотрения заинтересованного лица. Указанный вопрос разрешается компетентным органом при рассмотрении проектной документации.
Начать дискуссию