Предложения купить в ближайшем Подмосковье квартиру или дом в несколько раз дешевле, чем в среднем по рынку, должны настораживать возможного покупателя. Об этом на пресс-конференции "Коррупция и дачная амнистия" рассказал председатель Ассоциации адвокатов России за права человека Евгений Архипов. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.
В конце мая по приглашению местных жителей мобильный офис общественной антикоррупционной приемной "Чистые руки" несколько дней работал в городе Жуковском Раменского района Подмосковья. За это время юристы ассоциации обнаружили, что в районе предлагаются к продаже квартиры и индивидуальные дома по цене в несколько раз ниже среднерыночной. Механизм образования такой цены оказался также далеким от рыночного.
В частности, сотрудники общественной приемной обнаружили, что при попустительстве местной администрации в некоторых дачных хозяйствах на участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, строятся настоящие многоквартирные дома. В итоге владельцы коттеджей и домов оказываются вынужденными соседями зданий барачного типа площадью около 1000 кв.м. Квартиру в таком здании можно купить за 450 000 рублей, но документально она оформляется не как изолированное жилое помещение, а как доля в общем владении.
Помимо этого, в прессе и интернете нередки объявления о продаже в 25 км от МКАД готовых домов по цене от 600 000 до 1 000 000 рублей, рассказал Евгений Архипов. В действительности эти дома (также при непосредственном участии местных органов власти) строятся из низкокачественного материала на землях сельскохозяйственного назначения - паях бывших колхозов и совхозов.
Документально они никак не оформлены, к ним нет подъездных путей, коммуникации не подключены, хотя собственник (как правило, крупная строительная компания) и рассказывает, что дома продаются в коттеджном поселке. Покупателям обещано, что данные территории подпадают под дачную амнистию и можно будет оформить право собственности в упрощенном порядке, хотя на самом деле это совсем не так.
Глава ассоциации адвокатов призвал возможных покупателей такой недвижимости более тщательно интересоваться обстоятельствами покупки и возможными будущими проблемами. А заодно посетовал на низкую юридическую грамотность населения.
Начать дискуссию