Госдума приняла законопроект, направленный на установление особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства граждан.
Документ предусматривает установление приоритетного порядка погашения требований участников строительства. При удовлетворении денежных требований таковые рассматриваются в составе третьей очереди погашения требований кредиторов (до погашения требований иных конкурсных кредиторов).
Также устанавливаются особенности продажи имущества застройщика – незавершенного дома и земельного участка. Для этого проводится независимая оценка данного имущества и имущественных прав. Отчет об оценке подлежит обязательной экспертизе саморегулируемой организации оценщиков и направляется исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов.
Как отмечает ассоциированный партнер Юридической фирмы "ЮСТ" Евгений Жилин, при установлении размера денежного требования участника строительства будет учитываться и размер убытков, которые он понес: "в частности, участнику строительства будет выплачиваться разница между стоимостью жилого помещения, которое должно было быть ему передано, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения договора".
Начать дискуссию