ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-25546/2010 от 12.07.2011 пояснил, что нормами гражданского и земельного законодательства не предусмотрено право арендатора аннулировать право собственности арендодателя либо ограничивать права долевых собственников по распоряжению общим имуществом.
ФАС указал, что общие правовые последствия неисполнения арендодателем договора аренды земельного участка предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ. При этом последствием нарушения условий договора аренды по вине арендодателя является возмещение потерпевшему убытков.
При таких обстоятельствах вывод судов о том, что арендатор избрал ненадлежащий способ защиты своего права, оспаривая действия регистрирующих органов, результаты кадастрового учета и право собственности одного из арендодателей, является правильным.
Начать дискуссию