ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А20-3283/2007 от 12.08.2011 пояснил, что для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки необходимо наличие таких условий как право истца в отношении соответствующего земельного участка, а также доказанность факта нарушения прав истца в связи с сохранением этой постройки.
ФАС указал, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
При этом если здание является единым неделимым объектом, то постройка, даже частично расположенная на чужом земельном участке, подлежит сносу.
Если на чужом земельном участке расположен лишь конструктивный элемент здания (например, пристройка), снос которого технически возможен без уничтожения всего объекта недвижимого имущества, то сносу подлежит не здание целиком, а лишь его конструктивный элемент.
Начать дискуссию