Права на ограждения не подлежат госрегистрации

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-35408/2010 от 27.09.2011 подтвердил, что ограждения сами по себе самостоятельными объектами гражданских прав не являются и права на них не подлежат госрегистрации.

ФАС указал, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. К недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, судебные инстанции пришли к выводу о том, что созданные истцом сооружения не являются объектами недвижимого имущества ввиду отсутствия у них соответствующих признаков.

Кроме того, ограждения относятся к принадлежностям главной вещи, предназначены для ее обслуживания и сами по себе самостоятельными объектами гражданских прав не являются. Назначение такого объекта - обозначение границ и ограничение доступа на земельный участок, устройство для защиты или предупреждения проникновения.

Установив, что спорные объекты не относятся к недвижимости, суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований.