ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-1652/2011 от 10.10.2011 подтвердил, что уклонение ответчика от заключения договора с управляющей компанией не освобождает его от необходимости несения расходов по содержанию общего имущества в доме.
ФАС отметил, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации. Основанием внесения такой платы является договор управления.
Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В отсутствие соответствующего договора на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в размере доли в общих расходах управляющей компании, пропорциональной площади принадлежащих предпринимателю помещений.
Начать дискуссию