ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А15-48/2011 от 29.12.2011 пояснил, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Оно будет прекращено лишь надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
ФАС указал, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Начать дискуссию