ФАС уточнил возможность регистрации прав на объект незавершенного строительства

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А75-2753/2008 от 28.05.2012 подтвердил, что поскольку объект строительства по инвестиционному договору в момент государственной регистрации не приобрел статус недвижимого имущества, основания возникновения у заявителя права собственности на спорное имущество отсутствуют.

ФАС указал, что юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При этом право собственности на объект недвижимости, незавершенный строительства, подлежит регистрации только в случае, если он не является предметом действующего договора строительного подряда и при необходимости собственнику совершить с этим объектом сделку.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства производится по основаниям его возникновения только в том случае, если сам объект прав приобретает статус недвижимого имущества.

Ссылки по теме:

• Выписка из реестра федерального имущества не является основанием для возникновения прав на недвижимость – Клерк.Ру, 04.06.12
• Ответственность за достоверность подаваемых для регистрации сведений о юрлице несет сам заявитель – Клерк.Ру, 31.05.12
• Недвижимость не всегда ставится на учет в качестве ОС сразу после получения свидетельства о собственности – Клерк.Ру, 29.05.12

Сайты по теме:              

ФАС Западно-Сибирского округа