ФАС уточнил нормы закона о приобретательной давности

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-1396/2012 от 15.05.2012 подтвердил, что поскольку лицо, получая спорное имущество во владение для осуществления своих полномочий, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение спорным имуществом является добросовестным.

ФАС указал, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

При этом владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Ссылки по теме:

• Права на недвижимость регистрируются на основании документов, подтверждающих факт ее создания – Клерк.Ру, 16.05.12
• При подаче иска о признании права собственности на дом покупатель уплачивает госпошлину – Клерк.Ру, 11.05.12
• О продаже земли по поддельным документам: защита прав собственника и добросовестного приобретателя – Клерк.Ру, 10.05.12

Сайты по теме:              

ФАС Дальневосточного округа