ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-770/12 от 05.07.2012 подтвердил, что застройщик не обязан обеспечивать право доступа на строительный объект собственника находящейся в процессе строительства квартиры и ее потенциальных покупателей.
ФАС отметил, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Допуск на производственную территорию посторонних лиц, а также работников в нетрезвом состоянии или не занятых на работах на данной территории запрещается. Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством.
При этом из содержания норм законов обязанность застройщика по обеспечению прав доступа на строительный объект собственника находящейся в процессе строительства квартиры и потенциальных покупателей не следует.
Нормы законодательства, запрещающие допуск на территорию, на которой осуществляется строительство капитального объекта, не имеющих отношение к процессу строительства граждан, направлены на защиту здоровья, прав и законных интересов, в связи с чем, не могут рассматриваться в качестве произвольно установленных и неправомерно ограничивающих правомочия собственника квартиры.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствовали правовые основания для признания действий управляющего фонда незаконными и возложения на него обязанностей, исполнение которых повлечет нарушение требований законодательства.
Ссылки по теме:
- Банк "Санкт-Петербург" профинансирует строительство жилых домов – Клерк.Ру, 19.07.12
- Государство поддержит строительство жилья экономического класса – Клерк.Ру, 17.07.12
- Прокуратура восстанавливает права дольщиков – Клерк.Ру, 16.07.12
Сайты по теме:
Начать дискуссию