ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А46-9473/2011 от 17.07.2012 подтвердил, что поскольку арендатор по настоящему делу не выходил с предложением заключить договор на новый срок, оснований для его перезаключения не имеется, договор считается прекращенным.
ФАС указал, что договор аренды, заключаемый на новый срок, является новым договором аренды. При заключении договора на новый срок стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора. При заключении договора на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
При этом арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, - в разумный срок до окончания действия договора.
Ссылки по теме:
- Арендодатель обязан уведомлять о намерении расторгнуть договор – Клерк.Ру, 23.07.12
- Арендатор вправе требовать возмещения расходов на капитальный ремонт – Клерк.Ру, 18.07.12
- В объекте сублизинга обнаружен брак. Сублизингополучатель взыскал убытки с продавца имущества – Клерк.Ру, 10.07.12
Сайты по теме:
Начать дискуссию