ФАС Центрального округа в Постановлении № А09-5268/2011 от 16.07.2012 отклонил довод о том, что право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятых на себя обязательств.
ФАС отметил, что закон позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.
Анализ норм законодательства не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.
Правовая конструкция указанного договора не позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом.
Ссылки по теме:
- В Новгородской области ужесточат контроль в сфере ЖКХ – Клерк.Ру, 16.08.12
- Использование квартир для временного размещения граждан обязывает к применению ЕНВД – Клерк.Ру, 14.08.12
- Договор управления многоквартирным домом может расторгаться во внесудебном порядке – Клерк.Ру, 09.08.12
Сайты по теме:
Начать дискуссию