ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А31-10134/2011 от 10.09.2012 признал, что поскольку арендодатель исполнил свои обязательства по передаче имущества, у арендатора отсутствовали правовые основания приостанавливать исполнение встречных обязательств по оплате.
ФАС отметил, что одной из основных обязанностей арендодателя по договору аренды является передача арендатору имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. За недостатки сданного в аренду имущества отвечает арендодатель. Исключение из этого правила прописано в законе, который направлен на побуждение арендатора проводить надлежащую приемку имущества.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма у арендатора возникает обязательство по внесению арендных платежей.
Начать дискуссию