ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А31-8576/2011 от 13.11.2012 подтвердил, что в предмет доказывания по делу о признании прав на самовольную постройку входит подтверждение принадлежности истцу земельного участка на вещном праве, а также отсутствие нарушения прав других лиц и безопасность постройки.
ФАС отметил, что самовольной постройкой является такое строение или сооружение, которое создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо возведенное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов кассационного производства усматривается, что основное здание реконструировано истцом путем возведения спорных пристроек без соответствующего разрешения, в отсутствие утвержденного проекта и на земельном участке, не отведенном для этих целей. При таких обстоятельствах иск о признании права собственности на постройки не может быть удовлетворен.
Начать дискуссию