ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А46-8338/2012 от 26.12.2012 подтвердил, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, предъявленный к лицу, лишившемуся статуса собственника спорного имущества, удовлетворению не подлежит.
ФАС указал, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При этом предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Поскольку общество уже не является собственником спорного помещения, суды пришли к правильному выводу о недоказанности наличия препятствий с его стороны для владения и пользования соседним помещением и обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований.
Начать дискуссию