ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А45-11239/2012 от 15.01.2012 подтвердил, что поскольку уплаченные истцом арендные платежи осуществлялись на условиях договора аренды, они не могут расцениваться как неосновательное обогащение, и являются обоснованными и соответствуют требованию закона.
ФАС отметил, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
По смыслу приведенной нормы в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения (неосновательного сбережения) входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер взыскиваемой суммы.
Как видно из материалов дела, после окончания действия договора аренды общество продолжало пользоваться помещением и оплачивало арендные платежи.
По закону если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
При таких обстоятельствах оснований для взыскания неосновательного обогащения не имеется.
Начать дискуссию