ФАС Московского округа в Постановлении № А41-2853/11 от 06.06.2013 отклонил довод о том, что размер арендной платы в любом случае не может повышаться чаще, чем раз в год.
ФАС отметил, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Из смысла данной нормы права следует, что арендодатель не праве понудить арендатора (в том числе и по суду) к пересмотру арендной платы в течение года с момента ее установления или изменения.
Между тем, данная норма является диспозитивной и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует.
Начать дискуссию