ФАС Московского округа в Постановлении № А40-98540/11-146-851 от 08.07.2013 отклонил довод о том, что обязанность по внесению коммунальных платежей лежит на дольщиках объекта недвижимости, а не на застройщике.
ФАС отметил, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, при подтвержденности материалами дела того обстоятельства, что общество является застройщиком указанного выше жилого дома обязанность по внесению платежей за техническое содержание помещений до момента перехода права собственности на жилые помещения к дольщикам лежит именно на застройщике.
Начать дискуссию