ФАС Московского округа в Постановлении № А41-23501/11 от 01.08.2013 подтвердил, что поскольку заявитель предпринимал меры по легализации самовольно реконструированного объекта, иск о признании права собственности на данный объект подлежит удовлетворению.
ФАС отметил, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Данные правила распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
При этом в предмет доказывания по настоящему спору входят обстоятельства того, что единственными признаками спорного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал меры, а также обстоятельства не нарушения в случае сохранения самовольной постройки прав и охраняемых интересов других лиц.
Начать дискуссию