Правительство Москвы готово продать малому бизнесу миллионы квадратных метров арендуемых площадей

Изменения в закон №66 «О приватизации государственного имущества города Москвы" существенно упростили процедуру оформления в собственность помещения, которые малый бизнес сегодня арендует у города. Об этом 14 ноября в ходе круглого стола «Взаимодействие бизнеса и власти в Москве: законодательство, практика, перспективы» сообщил зам. руководителя Департамента городского имущества Москвы Александр Прохоров. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

Как известно, по закону 159-ФЗ субъекты малого предпринимательства, занимающие на праве аренды муниципальные помещения либо здания, имеют право выкупить их путем прямой сделки без проведения торгов. Летом Госдума приняла изменения к 159-ФЗ, одновременно в чем были внесены изменения в закон города Москвы №66 «О приватизации государственного имущества города Москвы».

"После этого процедура существенно упростилась, - отметил Александр Прохоров. - Если раньше без торгов можно было купить только помещение площадью до 300 м2, то сегодня ограничения отменены,  и мы с удовольствием продаем помещения до 1000 м2 - путем издания распорядительного документа департамента, и свыше 1000 м2 - по распоряжению правительства Москвы. 

Увеличен срок рассрочки по платежу при выкупе - с одного до трех лет. При этом ставка рассрочки составляет всего 2,75% годовых. Расширен круг предпринимателей, имеющих право на выкуп арендованных помещений. Если раньше этим правом могли воспользоваться те, кто заключил с городом договор аренды до 5 августа 2006 года, то теперь - до 1 июля 2011 года. Принят административный регламент, по которому срок рассмотрения заявления сокращен с 3 месяцев до 30 дней. В 2014 году департамент планирует полностью перевести эту работу в электронный вид.

Еще одно новшество касается того, что если раньше после проведения экспертизы предприниматель был не согласен с оценкой недвижимости, то он попросту терял право преимущественного выкупа. Сейчас он имеет право в течение 30 дней после получения текста договора купли-продажи оспорить эту оценку в суде, и договор будет заключен только после решения суда".

"Департамент городского имущества Москвы выступает стороной по 18 000 договоров аренды, 60% из которых - с субъектами малого бизнеса, - сообщил Прохоров. - По нашим подсчетам, это суммарная площадь около 2,5 млн. м2".