В Санкт-Петербурге восстановлены права дольщиков

Прокуратура Санкт-Петербурга проверила соблюдение законодательства, регулирующего вопросы долевого участия граждан при строительстве жилых домов.

Как сообщает пресс-служба городской прокуратуры, в результате выявлены нарушения при заключении с гражданами договоров долевого участия в строительстве жилых домов в деятельности застройщиков ООО «Прайм-Инвестмент», ООО «Леонтьевский Мыс» и ООО «Тетра-Инвест».

Как правило, в договорах долевого участия граждан в строительстве жилых домов содержались условия, ущемляющие права потребителя, относительно сроков и порядка регистрации права собственности на объект недвижимости и порядка исполнения обязанностей по внесению долевых взносов. Также включались условия установления обязательного претензионного порядка разрешения спорных вопросов, возникающих между сторонами при исполнении договора, что ограничивает права граждан на судебную защиту, установления обязанности внесения платы за коммунальные услуги сразу же после регистрации права собственности на квартиру и прочее.

В связи с этим прокуратура района внесла главам строительных фирм представления, а также возбудила в отношении юридических и должностных лиц дела об административном правонарушении.

По итогам рассмотрения актов прокурорского реагирования нарушения устранены путем исключения противоречащих законодательству условий из договоров, виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

Как пояснил Клерк.Ру  генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков, нарушения связаны, в том числе и с несовершенством российского законодательства:

«По итогам мониторинга соблюдения защиты прав потребителя у нас действительно было выявлено одно нарушение. В данном случае мы, как и многие строительные компании, столкнулись с несовершенством российского законодательства. С одной стороны обязательный порядок урегулирования споров предусматривается в Гражданском кодексе, с другой - закон “О защите прав потребителей” не допускает досудебного порядка урегулирования споров, и трактует такие действия, как ущемления прав потребителей. Нарушение уже исправлено. Хочу отметить, что даже по старому договору ни один дольщик ни разу не обратился к нам с претензией».